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售楼的知识精选
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售楼广告是不是购房合同
05-18
售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的,可以视为要约:1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买...
售楼人员欺骗客户法律责任是什么?
01-10
一、售楼人员欺骗客户法律责任是什么?售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。房屋欺诈销售的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品...
不兑现售楼广告中的内容算违约吗
12-30
不兑现售楼广告中的内容算违约吗售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及...
怎样应对售楼书陷阱
04-18
律师解析:在买房时注意一下注意事项:1、看是否有预售许可证;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;8、双方约定可以协商解决的内容...
售楼时的广告是否具有法律效力
05-18
开发商在售楼的时候,不管销售的是期房还是现房,一般都是会通过打广告的方式来吸引购房者的。对于售楼时的广告,其中往往会作出比较美好的设想、承诺,但对于购房者而言,可能就不会知道这样的广告是否具有法律效力,因此也就不...
不兑现售楼广告中的内容是否算违约
12-30
不兑现售楼广告中的内容是否算违约1、不兑现售楼广告中的内容算违约。2、售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订...
售楼广告内容没兑现属于违约的吗
12-30
售楼广告内容没兑现属于违约的吗1.售楼广告内容没兑现属于违约,应当将该内容视为要约,而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应当认定为合同内容...
售楼广告有法律效力吗?
05-18
在现代社会中,信息化高速发展,客户购房、获知房源信息的渠道多种多样,其中,最直接、最效果的渠道,莫过于报纸广告了。那么,根据我国法律规定,售楼广告有法律效力吗?购买商品房的过程中,有的人因为没有注意到其中的一些问题,导...
售楼人有欺诈行为可以退房吗
02-02
售楼人的行为涉嫌诈骗,可以退房。《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大...
售楼侵犯公民个人信息怎么办?
07-25
一、售楼侵犯公民个人信息怎么办?售楼侵犯公民个人信息可以向有关部门投诉举报,也可以直接向公安机关来进行报案,侵犯公民个人信息罪买家会受到处罚,相关法律规定:《刑法》第二百五十三条规定:“违反国家有关规定,向他人出...
个人售楼合同范本
03-21
个人售楼合同范本甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区(建筑面积192平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。三、乙方在...
售楼广告上的内容开发商应兑现吗
05-18
应当兑现。商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定,广告应当真实、合法、科学、准确,不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者。同时,销售广告和宣传资料所明...
售楼隐瞒不利因素能退房吗
11-18
看合同具体约定,若对方存在欺诈行为,可以和买方协商解除合同,退还房产。协商不成的,当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无...
售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗
03-04
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如...
售楼广告能视为合同内容吗
05-01
对于商业广告和宣传资料,原则上一般应认定为是一种要约邀请。若出卖人在商品房销售广告和宣传资料中的说明和允诺,符合以下三个条件的,即可视为要约:第一、该内容是对开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺。第...
售楼广告内容没兑现属于违约吗?
07-07
一、售楼广告内容没兑现属于违约吗?售楼广告如果属于要约,没有兑现就属于违约,但是售楼广告属于要约邀请,没有兑现不属于违约。一般情况下,商品房商业广告的性质属于要约邀请。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示,拍...
售楼广告内容没兑现是否属于违约
03-02
售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场,由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响,故应当...
售楼广告有效力吗
05-18
售楼广告一般没有效力。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该...
售楼广告是否是购房合同
05-18
售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的,可以视为要约:1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买...
售楼广告内容没兑现属于违约么
05-01
根据法律,商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,应当视为要约。【法...
售楼书的内容一般都包括哪些
07-11
在具体了解楼盘情况的时候,不仅会看到开发商打出的广告,同时销售人员实际介绍商品房情况的时候,可能会拿出售楼书给购房者阅读了解。需要注意的是售楼书并不是商品房买卖合同中的组成部分,这也是属于售楼广告中的内容。那...
买房子签售楼合同要注意什么
11-23
买房子合同要注意什么首先买房子合同要注意什么,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了...
如何确保售楼书具有法律效力
08-19
售楼书具有法律效力的确保方法:根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,户型、地...
如何解决售楼广告纠纷
07-18
售楼广告纠纷的解决方法:1、协商。当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动,其裁决具有法律效力,当事人必须执行。...
售楼广告是不是购房合同呢?
03-04
法律规定售楼广告应有以下内容:(一)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(二)预售的,应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(三)现售的,应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。但...
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