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房产离婚前过户是否属于共同财产吗
04-04
房产离婚前过户是否属于共同财产吗专业律师法律分析:房产离婚前过户,不一定属于夫妻共同财产。赠与人表示只赠与夫妻一方或者被继承人表示只由一方继承的,属于夫妻一方的财产,没有特别说明的房产属于夫妻共同财产。法律依...
机动车有哪些情形是不能过户的
03-30
机动车有哪些情形是不能过户的1、凡是未上交强险的车辆,不能办理过户。2、申请车主无法代理原车主办理过户手续。3、未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的。4、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有...
农村房屋赠送过户
03-29
房子赠送过户费怎么算房子赠送过户费的计算:房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。测绘费:1.36元每平米、权属登记费及取证费...
继承房产过户时需要哪些材料最新的规定是什么
04-01
继承房产过户时需要哪些材料最新的规定是什么1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户...
房屋过户没有身份证
04-01
没有身份证不能,车站临时身份证明具有限制性。公安部《关于建立居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领制度的意见》第一点第8条:提供临时身份证明服务。对因丢失、被盗或忘记携带居民身份证急需登机、乘火车、住旅馆...
房屋过户怎么评估
03-29
过户税时房产评估是怎么评估的?税局只按你们自己报的报税价,并参照房管局的电脑系统对当地每个区域近期成交的成交价确定一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算...
房产过户怎么进行公证 房产证遗失想过户如何办理
04-12
一、房产证遗失想过户如何办理房产证遗失的,要办理房屋过户登记的,可以补办房产证,取得房产证后,再申请房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以...
户主死亡房产怎样过户
03-30
户主死亡房产怎样过户户主死亡房产按照以下几个步骤过户:1、房屋评估:由评估公司对房屋进行市值估价。2、继承公证:房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱,到房屋所在地的公证处办理继承公证。3、房屋测绘:...
离婚房屋过户找谁
03-29
离婚房屋过户有离婚证怎么过户夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转...
房屋赠送没过户没公正
03-29
没过户的房屋存在哪些法律风险有过户的房屋存在三大法律风险,这是因为根据物权法规定,房屋属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,在房屋买卖...
房产过户程序和步骤
04-12
离婚房产过户步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原...
民法典房产证办下来怎么过户手续
04-12
一、民法典房产证办下来怎么过户手续民法典规定,房屋过户给其他人的,房屋所有人和受让人要共同申请房屋产权转移登记,提供相关材料后,不动产登记机构审查符合条件的,办理转移登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【...
因婚后房产过户手续费
03-28
过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1...
北京房产律师解析一起父母名下房屋部分子女起诉借名买房过户胜诉案例
03-22
原告诉称原告杨某琪向本院提出诉讼请求:1.请求判令杨某贤、杨某宝配合杨某琪办理北京市西城区一号房屋所有权的过户登记手续,将该房屋过户至杨某琪名下;2.诉讼费等费用由杨某贤、杨某宝承担。事实与理由:杨某琪之母林某芳...
赠与协议没过户是否有效
04-12
一、赠与协议没过户是否有效房屋赠与未办理过户,赠与协议仍然有效,但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受...
房子可以过户给小孩吗 夫妻离婚后
04-07
夫妻离婚后,房子可以过户给小孩吗夫妻离婚房子可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。法律依据《民法典》第一千...
被母亲过户给别人可以要回吗 房产律师——安置房属于父母共同所有
04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告孟某娟向本院提出诉讼请求:1.要求确认李某雨与孟某于2021年8月11日就北京市东城区A号房屋签订的《赠与合同...
铁路公司房产证过户需要什么材料
04-04
房产证过户需要什么材料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到...
约定上市后过户给子女老人能否反悔 北京房产律师——子女出资与父母共同购买限价商品房
03-22
原告诉称周某鹏、秦某燕向本院提出诉讼请求:1.判令两原告与两被告2013年1月30日签订的《协议书》无效;2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原告周某鹏与秦某燕系夫妻关系,被告周某平系两原告的儿子,被告周某平与孙某露系...
书面赠送房屋未过户去世
03-29
房主去世后如何办理房屋过户一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。...
把房屋给孩子怎么过户
04-04
把房屋给孩子怎么过户房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过...
上海赠与房屋过户费用
03-28
上海赠与房屋过户费用一般是多少啊?一是赠与:假设房屋产权人想将房产证过户给成年子女?那么他可以选择将房屋产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手...
婚后房产过户收手续费吗
03-28
过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1...
宅基地过户赠予地税
04-01
请问宅基地过户赠予地税是什么样子的?宅基地赠与他人流程是什么?1、首先,根据规定,办理出让土地赠与过户手续时,需要提交以下材料:登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋...
丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗
03-30
一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗1、可以办理按揭贷款,但夫妻之间过户没有必要按揭贷款,因本来就是夫妻共同财产,直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单,到本地房地产交易中心,或者政务服务中心,...
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