不动产登记证明有什么用

《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。
不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
【法律依据】《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。