一、土地性质和土地用途有什么区别
用地性质指的是划拨,出让,批准拨用等。土地用途指的是商业,住宅等。相关的法律规定建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
《中华人民共和国民法典》第三百四十七条设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。第三百五十条建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
二、集体土地建设用地使用证什么用
集体所有的土地如果要用于非农业建设,必须向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,获得土地建设用地使用权证书。只有获得集体建设用地使用证将土地用于非农业建设才是合法的。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
三、安置补偿费和土地补偿款区别是什么
安置补偿费和土地补偿款区别:
1.概念不同。土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。安置补助费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。
2.计算标准不同。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
在上面的文章内容中,我们已经解答了关于土地性质和土地用途有什么区别的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。
网站地图
1.9w 浏览文章土地使用权出让金怎么理解
2.4w 浏览文章集体用地属于哪些土地性质
2.2w 浏览文章土地
租赁合同期限最长多长时间
2.0w 浏览文章农民承包土地是否可转让
1.9w 浏览文章土地承包经营权能进行出质吗
2.3w 浏览文章长期租赁土地合同是合法行为吗
2.2w 浏览文章集体土地使用权能否出让、转让
1.9w 浏览文章农村承包土地合同到期该如何处理
1.8w 浏览文章根据规定土地合同纠纷怎么赔偿
1.3w 浏览文章土地使用权出让有最高年限限制吗
1.6w 浏览文章土地租赁合同期限规定最长多久呢
2.1w 浏览文章土地租赁合同有多长时间的诉讼时效
1.7w 浏览文章土地承包合同的期限是多长时间
1.8w 浏览文章租厂子没有土地使用权合同有效吗
2.1w 浏览文章国有土地租赁合同最长租期是过长时间
1.6w 浏览文章只有土地使用证是否能申请贷款
1.5w 浏览文章国有土地使用权的转让方式有什么
2.4w 浏览文章土地确权证丢了去什么地方补办
1.5w 浏览文章土地使用权出让是否有时间限制
2.0w 浏览文章集体土地租赁合同最长多长时间
更多#土地承包相关
咨询土地性质与房产性质的区别?
478次阅读图文土地使用性质土地使用性质一共有四类,分别为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。使用性质不同,土地使用权出让的最高年限不同,具体为:1、教育、科技、卫生、文化、体育用地为五十年;2、商业、娱乐、旅游用地四十年;3、居住用地七十年;若是住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;4、工业用地五十年;5、综合或者其他用地五十年。
2023-09-09801次阅读文章土地承包合同性质
2023.03.035627次阅读咨询购房合同土地性质商住用途和住宅有区别吗?
3518次阅读图文土地性质出让和划拨的区别土地性质出让和划拨的区别如下:1、划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。2、出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
2023-09-281062次阅读文章我国土地性质有哪几种?
2023.03.07187606次阅读咨询划拨性质的土地证与出让性质的土地证有什么区别
323次阅读图文土地用地性质分类?一、土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中:1、农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地,比如农村的广场等);3、未利用地是指农用地和建设用地以外的土地,比如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。
2023-09-17879次阅读文章土地使用性质有哪几种
2023.05.201290次阅读咨询承包土地使用证的性质与承包性质区别是什么
1014次阅读加载更多更多
土地承包最新文章
土地使用权能不能继承
1624次阅读2023.12.19土地承包经营权能不能转让
1547次阅读2023.12.19土地租赁合同中租赁期能不能为永久
1722次阅读2023.12.18农村土地的承包证能贷款的吗
1728次阅读2023.12.18民法典规定农民拥有集体土地所有权吗
1683次阅读2023.12.18遇到土地承包问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多工业用地上的建筑物可不能够买卖
2023-12-19 09:31:20网友提问店铺要拆了有补偿吗?
2023-12-19 09:33:16网友提问农村土地如何确认这块土地是你的
2023-12-19 09:43:58网友提问土地使用权平常是多少年
2023-12-19 09:37:19网友提问农村集体土地能够买卖吗
2023-12-19 09:39:32网友提问家庭承包的耕地的承包期为多久
2023-12-19 09:28:02网友提问永久占地补偿集体提留吗?
2023-12-19 09:25:27网友提问土地出让金可以否返还
2023-12-19 09:20:39网友提问补偿款不给怎样办
2023-12-19 09:35:07网友提问村干部私自征用村民土地怎么处理
2023-12-19 09:29:57网友提问