农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村建房方面宅基地政策是怎样的
国家政策要求是本村群众，批准一块宅基地后符合一户一地规定，另外就是宅基地本身需要符合规划，否则国家不让批准合法所有权，即那不是法律意义上的宅基地。虽然要求是本村群众，但是是从村里出去的，应该保留一段时间
