农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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宅基地过户
仅仅是宅基地吗？没有房产？有房产的，你哥名下的，只能你哥自己做主。如果有你嫂子的份额，还要你嫂子同意；至于你爸名下的，你爸妈同意即可！可赠予，可买卖。
实际上这是个家庭问题。
但如果是只有宅基地，法律是禁止买卖的！
