农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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人防工程就是地下室吗
一、人防工程就是地下室吗
对于民用设施，人防工程就是
地下室，也不是所有地下室都必须要人防的，人防工程是按照地域分部的这个分配在各地区人防办是有分布图的，不是每个地下室都有人防，但是人防地下室在建设初期都必须要到人防办标准。
人防一般都建在地下，主要为了防空袭。但地下室不一定是人防，这个是有一定比例来建设的，人防验收时会有人防管理部门的人员来进行验收。
二、两者的有什么区别
人防地下室与普通地下室都是埋在地下的工程，平时使用都为地下停车库、超市、餐厅、仓库、医院、娱乐场所等，都有相应的通风、照明、消防、给排水设施等等相同之处。但是人防地下室与普通地下室也有着区别。
(1)人防地下室顶板、侧墙、地板都比普通地下室更厚实、坚固，除承重外还有一定抗冲击波和常规炸弹爆轰波的能力。
(2)人防地下室结构密闭，有滤毒通风设备，有防化学、生物战剂的设备和能力，而普通地下室没有。
(3)人防地下室的防震能力要比普通地下室好。
(4)人防地下室有室外安全进出口，普通地下室没有。
了解上述差别，战前对普通地下室进行必要的加固、改造、也能使其具有一定的防护效果。
人防地下室是人防工程(也称人防工事)的一种，人防工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室;人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施。人防地下室包括外墙、缓冲墙、防爆门、封闭墙、防护隔墙等部分组成。
(1)人防地下室顶板、侧墙、地板都比普通地下室更厚实、坚固，除承重外还有一定抗冲击波和常规炸弹爆轰波的能力。
(2)人防地下室结构密闭，有滤毒通风设备，有防化学、生物战剂的设备和能力，而普通地下室没有。
(3)人防地下室有室外安全进出口，普通地下室没有。
(4)人防地下室的防震能力要比普通地下室好。战时对普通地下室进行必要的加固、改造，也可使其具有一定的防护效能。
此外，部分地区的人防地下室在附近、进出口处还设置安装有指示牌、标识牌。
