农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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福建宅基地自建房规定2017年什么啊？
建房户向村提出建房书面申请，提交户籍证明、原集体土地使用证→经村委会集体讨论，村土管小组根据村统一规划经现场踏勘后负责填写“私人建住宅和用地申请审批表”，经镇计生办审核其家庭人口，签章后报镇联村土管员→联村土管员现场踏勘后，→填写“农村私人建住宅初审联系单”，经所长审定后报镇村镇建设办公室→符合建设规划条件的核发用地规划许可证或村镇规划选址意见书→移交镇土管所由联村土管员填写农村私人建房用地现场调查、踏勘、审报审批表→经镇土管所审核，镇同意→报市土管局审核→报市人民政府审批→同意后返街道土管所→移交镇村镇建设办公室核发建设工程规划许可证或村镇规划建设许可证→移交镇土管所→通知各村、由村通知各建房户领取批准的“私人建住宅和用地审批表”，并交纳有关规费。
