农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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答：都可，同时进行是最好的；如果先买再卖的话对您自己不太好；因为您哪边看完定了以后是有时间限制的，那期间如果您房子没有卖掉的情况下；对您很不利；但是没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格；先买再卖的情况无非就是您的房子价格要比别人或市场低才会出手快！
