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宅基地使用权能继承

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宅基地使用权能继承

遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。在我国,遗产继承的方式分为如下四种:遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。

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宅基地使用权能否作为遗产继承


不能作为遗产进行继承。

因为宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项特殊的财产,其特殊性表现为:

第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。

第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。

第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民居者有其房而设立,具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产。

宅基地是一个比较特殊的存在,依据我国土地管理法的规定,宅基地作为农村集体所有的土地,其使用权的享有者应当是集体经济组织成员,所以非集体经济组织成员无权享有宅基地使用权。

由此得知,人死亡后土地使用权也是可以依法被继承的,但需要继承人到国家有关部门对土地使用权的相关证件进行变更,此外,大家要专门的注意一下宅基地的使用权继承问题。如果当事人名下并无子女而且也没有配偶,那在死亡以后,宅基地会被村集体收回,因为不能凭着当事人自己随意的留给不属于集体成员的其他人。