由于近些年来房价不断飙升，农村的宅基地政策得到了越来越多的关注，农村的宅基地政策也是在不断地调整完善中。缙云农村宅基地政策关系到缙云农村人民的切身利益，那么缙云农村宅基地政策是什么样的呢?下面小编就为大家总结这一问题。
一、 缙云农村宅基地政策
根据国家出台的农村宅基地改革新政策，宅基地的使用权只能在本村集体内部自由转让，并且必须进行宅基地使用权变更的登记。国家规定一户一宅，法律范围内的土地使用权流转，国家当然允许，并且大力提倡，因为这是实现资源优化配置，农村剩余劳动力转移的关键举措。 但是必须强调的是：农村居民在出卖、出租房屋后，再次申请宅基地的，村集体当不予审批。
所以，预测宅基地制度改革的基本思路是：未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。
二、缙云农村宅基地建房规划
乡(镇)人民政府、街道办事处应当编制土地利用总体规划规划和城乡规划。城乡规划分类编制。一类、二类区应当编制控制性详细规划，三类区应当编制乡规划和村庄规划。乡规划由乡人民政府组织编制，村庄规划由乡(镇)人民政府组织编制。县人民政府委托城乡规划主管部门审批村庄规划。村庄规划应当符合县域总体规划、城市总体规划、镇总体规划和乡规划，并与土地利用总体规划等相关专业规划相衔接。乡(镇)规划、村庄规划要着眼长远，适度超前，内容应当包括：规划区范围，住宅、道路、供水、排水、供电、污水治理、垃圾收集、畜禽养殖场所等农村生产、生活服务设施、公益事业等各项建设的用地布局，以及对历史文化遗产保护、地方乡土文化特色保护、防灾减灾等的具体安排，同时合理控制建筑密度、容积率、绿地率等各项经济技术指标。乡规划还应当包括本行政区域内的村庄发展布局。村庄规划需加强“一村一品”的规划设计理念。村民建房应尽量使用原有宅基地、村内空闲地和村边低丘缓坡;严格控制占用耕地建造住宅。新增建设用地纳入全县年度用地计划管理，并在上级下达的计划指标中优先安排村民建房用地指标。占用新增建设用地的，依法办理农用地转用审批手续后，依据年度计划指标安排逐宗批准供应村民建房用地。村民建房建新区原则上有序整体安排。各乡(镇)人民政府、街道办事处应根据土地利用总体规划和城乡规划的布局，科学制定村庄改造、归并村庄整治计划，引导村民建房逐步向小城镇和中心村集聚，积极推进农村土地综合整治，提高村镇土地集约利用水平。
上述就是缙云农村宅基地政策的相关解读，农村宅基地的建设必须严格按照相关政策来执行。随着农村宅基地政策的不断完善，农民的利益也能得到了更好的保证。我们应该熟悉相关的政策，了解农村宅基地的相关措施，使自己的合法权益得到更好的保障。更多相关知识您可以咨询本站泰州律师。
