农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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宅基地的继承
1、宅基地不属于个人财产，无法办理继承；宅基地上的房产可以继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理；2、孙子女不属于法定继承人，如果要办到你名下，需要由你父亲继承房产之后赠与或者出售给你，但都仅限于房产，不包括宅基地，因为你不是本村村民，无法取得宅基地使用权。
