农村宅基地有偿转让已经成为了国家改革的一个重要部分，也是农村改革的一个重要方面，土地是农村经济的根本，也是农民立身之本，农村宅基地有偿转让是一项有利于农村经济发展的事情，它既可以盘活农村资金也可以让农民多一份选择。还可以整合土地提高土地的使用规模。国家法律也对农村宅基地有偿转让提供了依据，使政策有章可循有法可依。宅基地有偿转让对农民来说是一件大事，下面有我们专业的法律人士为您解读一下最新政策。
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。
近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠卖地，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地同权同价，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会很简单很暴力——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。
综上所述，农村宅基地有偿转让推进了农村城镇化进程，是农村土地改革的一项重要成果，也是农村经济转型发展的关键。农民依靠土地生活是传统的方式，要面对日益发展的社会农村经济改革势在必行，农村经济改革的前提就是农村土地制度的改革，这样才能带动农民的积极性，更好地开拓农村市场，实现农村经济的发展。如果你有入地转让方面的要求本站可以给你提供专业的法律建议。更多相关知识您可以咨询本站七台河律师。
