农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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可不可以要回
在政策变化之前，应该依法缴纳社会抚养费并已经缴纳的，不予退回。
不论政策法律，凡有变化的，以变化之日为节点，之前的行为按照之前的规定执行，之后的行为按照之后的规定执行。已经发生法律效力的不能撤销。
