农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
精选律师 · 讲解实例
政府修路，强拆怎么维权，农村宅基地，每平方补偿650元合理？
征收农村集体土地，必须先及时足额的补偿之后，才能施工建设，农村房屋参照国务院590号令的规定，有评估公司进行评估，政府的补偿，每平方米不低于当地的市场价，一平方米650元，建造成本也不够，如果协商不成，可以到法院提起行政诉讼，聘请资深律师为您代理，
