农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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农村土地问题：宅基地是否能够入市流转
国家法律、政策除了有宅基地的使用规定，还有收回宅基地的规定以及规定的相关筏单摧竿诋放搓虱掸僵的违规违法行为，符合什么规定是政府国土部门依法调查、审查决定，即宅基地完全处于国土部门的掌控之中，群众就是群众，不可能凌驾于国土部门之上处置宅基地
