现在各地的年轻人越来越追求和向往城镇生活，未来我国农村自建房的数量可能会逐步减少，但现在各农村地区还是有庞大的农村自建房的。一般银行贷款都能够以土地使用证作为抵押，如果想要以自建房的土地使用证向银行抵押贷款的话，那希望小编下面介绍的这篇农村自建房有土地使用证能贷款吗的文章能够对你有所帮助。
一、农村自建房有土地使用证能贷款吗?
可以的。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
二、申请贷款的条件
如何申请个人贷款的条件:
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
3、信用记录良好，无不良信用记录。
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。
5、银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
三、买房贷款的注意事项有哪些?
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3、要选定最合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
4、向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
5、每月要按时还款避免罚息
对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用纪录。
农村的自建房如果只有集体土地使用证，却没有给宅基地上的房屋办理房产权证的话是没有办法贷款的，对自建房贷款的要求也是必须自建房的使用年限，土地使用证和房屋所有权证这两个证件都具备的情况下，银行才有可能放贷的，有些年代比较久远的农村自建房，肯定在贷款的时候就受到限制。
