政府会议报告明确指出，要加强和健全地方税体系，对房产税和土地使用税的规章制度要稳妥推进。那么，什么是房产税和土地使用税?房产税土地使用税多么?税率是如何规定的?本站小编将就此问题为大家做简要介绍，帮助大家理解。
一、什么是房产税?什么是土地使用税?
房产税是以营业性房屋为征税对象，按照房屋的计税余值(造价)或出租房屋的租金收入征收的一种财产税。
土地使用税是对拥有营业性土地使用权或营业性房屋的土地使用权的单位和个人征收的一种财产税。
二、征收房产税的主要法律依据是什么?征收土地使用税的主要法律依据是什么?
征收房产税的主要法律依据是:《中华人民共和国房产税暂行条例》
征收土地使用税的主要法律依据是：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
三、房产税的征税范围是如何规定的?土地使用税的征税范围是如何规定的?
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区征收。
四、房产税的纳税义务人是怎样规定的?土地使用税的纳税义务人是怎样规定的?
房产税由产权所有人缴纳。产权所有人不在房产所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳。在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(简称土地使用税)的纳税人。
五、房产税的计税依据，税率是如何规定的，怎样计算缴纳房产税?土地使用税的计税依据，税率是如何规定的，怎样计算缴纳土地使用税?
自用房产经营的，房产税依照房产原值减除30%后的余值(造价)作为计税依据，计算缴纳。
房产出租的，以房产租金收入作为房产税的计税依据，计算缴纳。
房产税的税率：依照房产余值(造价)计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%，优惠税率为4%。没有房屋余值(造价)作为计税依据的，由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。应缴的房产税税额=计税依据×税率。
土地使用税以纳税人占用的土地面积为计税依据，计算缴纳。
六、个人出租房屋除了需缴纳房产税、土地使用税外，还需缴哪些税种的税款?
还需缴营业税(2016年5月1日起营业税改为增值税)、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税。
七、制定我市最低计税租金标准和最低计税房产原值的依据是什么?有什么意义?
制定我市最低计税租金标准和最低计税房产原值，对税务机关在征税过程中出现的价格不明、价格有争议的情况进行计税价格认定，可以堵塞由于计税价格不准确造成的税收征管漏洞，增强税收征管工作的科学性、客观性和公正性，减少税收征纳双方在价格方面的纠纷，从而起到维护国家税权、保护纳税人合法权益的积极作用。
八、税收违法行为构成犯罪的如何处理?
《中华人民共和国行政处罚法》规定，违法行为构成犯罪的，行政机关必须将案件移送司法机关，依法追究刑事责任。
通过阅读相信您对房产税和土地使用税都有了明确的了解。依法纳税，使我们每个公民的责任和义务。如果您还有进一步疑问，可以向专业律师需求帮助。
