合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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发生房屋租赁纠纷当事人可以选择多种方式解决，建议先协商解决，对于能弥补的损失及时弥补，合同需要修改的地方及时进行修改。如果协商不成的，可以去当地居委会或者街道的人民调解委员会申请调解，如果调解不成的，只能考虑申请仲裁或者诉讼了。
