合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
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违反房屋租赁合同怎么赔
双方签订房屋租赁合同以后，一方违约给合同另外一方造成损害，另一方可以要求违约方就自己的损失要求赔偿。在违约责任的损害赔偿中，损害赔偿采取全部赔偿的原则，即造成损失多少就赔偿多少，在最大限度内弥补受害人的损失，全部赔偿作为损害赔偿的一般原则，当然，在实际损失不好计算和举证的情况下，守约方也可以要求违约方按照房屋租赁合同约定的违约金，作为对自己的赔偿。
