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单独房产配偶不签字能抵押吗?

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房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。

单独房产配偶不签字能抵押吗?

房产抵押需要的材料如下:

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

首先,清楚一个问题,那就是这套房子是不是婚后的共同财产,如果是结婚以后买的,那就是婚后的共同财产,可以看下房产证,上面是不是有“共同共有”的字样,因为现在各地的房产证都还没统一,所以有的地方证上有这种字样,有的地方就没有。但是没有也不要紧,因为大多的地方婚后的房产证写一个人的名字的话,都是默认的是两个人共同共有的,也就是说另一方是隐性共有人,虽然上面没有名字,但是也是这套房子的产权人之一。所以要做房屋抵押的话,房产部门就得要求两个人同时到场签字的。

如果房产证上面写了夫妻双方的名字,并且写明双方共有的,那贷款妻子必须签名才能抵押货款。此房产如果是婚前财产,房屋所有人只有丈夫一人,那么在办理抵押贷款时不需要配偶签字的。婚前房和婚后房不一样,要看有没有公正过,如果公正过就属于夫妻共同财产,就需要双方都的签字才行。

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