抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
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企业抵押贷款需要什么资料
一、企业所有权资料（营业执照，代码证、税务登记证，股东章程，验资报告二、企业经营资料（财务报表（年报，月报），相关购销合同，生产介绍）三、企业抵押资料（产权证或者发票等等）四、厂房设备评估价值一般4-5折。土地一般4-5折
