一、提前返还借款利息怎么算?
一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前咨询好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。
二、贷款逾期不还钱的利息怎么算?
一是当事人在借款合同中对借款期限、借款期间的利息及逾期借款利息有约定的，应从其约定。
商业借款的逾期利息只要不超过年利率24%,就应按照其约定的利率计算。
二是当事人在借款合同中只对借款期间的利息作了约定，对逾期借款利息没有约定。
商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照国家的有关规定要求借款人支付逾期利息，其选择权在于贷款人，而民间借款只能要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息。商业借款按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息的理由是：依当然解释方法，“举轻以明重”,借款期限内尚需支付约定利息，借款逾期后更应按期限内的利率支付利息，即合法行为尚负支付约定利息之责，违法行为则更应负该责任;按照国家的有关规定支付逾期利息的理由则为：根据有约定从约定，无约定从法定之法理，当事人在借款合同中未作约定的，可按国家的有关规定支付逾期利息。
三是当事人在借款合同中，既未对借款期间的利息作出约定，也未对逾期借款利息作出约定，此类合同多见于民间借款。
每个银行提前还款的利息是不一样的，如果双方在签订借款合同时，对借款的期限，借款期间的利息以及逾期的利息进行约定，存在逾期不还钱的情况，可以按照约定的利息计算。如果在签订合同时没有约定利息，可以按照商业借款的逾期利息计算，不能超过年利率的24%。
