一、承诺还款协议书和借条是否一致?
承诺还款协议书和借条是不一致的，前者主要是对于借款承诺还款。或者是存在着债务的事实的证据。还款协议书属于合同，还款协议书的法律效力生效需要具备法律规定的要件。
首先，双方要表意一致，这是合同成立的前提;
其次，协议内容没有违反法律法规的禁止性规定，这是合同有效的前提;若协议的缔约双方具有相应的民事行为能力，所进行的民事权利义务所指向的标的属于其所有等等。
最后，协议的生效条件达到，若没有约定生效条件的，双方签字或盖章即生效，约定生效条件的，双方不仅不要在协议上签字或盖章，还需生效条件成就。
具体到还款协议时，首先双方应该具有债权债务关系的当事人，其次，还款协议约定的内容不违反法律禁止性规定，最后，双方应规范签字或盖章。
二、还款合同范本是怎样的?
甲方(债权人)：
地址：________邮编：________
电话：________
乙方(债务人)：
地址：________邮编：________
电话：________
为了使___________，双方经过友好协商，就有关事项协议如下：
第一条 还款内容
1、还款金额：________人民币。
2、还款期限：自签订此协议之日起乙方至__年__月__日前还清。
3、利率：按照的利率执行，具体为：_____。
第二条 抵押物
乙方将作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务：
1、对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。
(二)乙方的义务：
1、应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。
2、乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。
第四条 违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。
第五条 本合同经___________见证后生效。
本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。
甲方：(公章)
代表人：________
乙方：(公章)
代表人：________
签约日期：________
见证单位：(签章)：
我们国家不论是承诺还款协议书还是欠条，或者说是借条，都是需要符合法律当中所规定的形式和内容要件才能够有效。这些年来说的话，必须是当事人亲笔签名，而且必须是真实意思的表示，不能够在任何人的胁迫威胁之下所签订。
