房屋抵押转让债权

债权人转让主权利时应当将从权利一并转让，受让人在得到权利的同时，也取得与债权人有关的从权利(包括抵押权等)，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

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房屋抵押债权转让合同

房屋抵押权是指抵押权人对抵押人提供的抵押房屋，在债务人逾期不清偿债务时，依约定或法律规定，以房屋折价充抵债务，或者变卖、拍卖抵押房屋，从该价款中优先接受偿还的权利。

房屋抵押权转让需要办理相关登记，并通知抵押人。