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私下签订的二手房买卖合同有效吗
07-05
律师解析:私下签订的二手房买卖合同有效。有效的二手房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩...
二手房是不是不能过户?
03-29
一、购买的二手房是不是不能过户一般正常的情况下,二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常,办理过户没问题。当然了,也有一些特殊的情况,比如房子没有房产证,这些特殊情况下,房产就不能办理相关过户...
买二手房交了定金没有签合同能退吗
04-23
律师解答:可以。律师解析:买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式...
二手房交易程序是哪些
07-01
律师解析:二手房交易步骤是:(一)发布或了解房源信息;(二)看房、挑房;(三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金;(四)谈判签约,买方向卖方支付首付款;(五)缴纳相关税费、办理产权过户;(六)买方支付剩余房款;(七)交房。法律依据:《商品房销售管理...
房产证去名字流程怎么走?
03-10
律师解析:房产证去名字流程是:(一)签订房屋买卖合同,到不动产交易中心办理产权变更手续;(二)签订房屋赠与合同将其份额转让给受让人(双方必须在场或有委托人在场),缴纳房产证登记费和房产过户手续费后办理产权变更。法律依据:《不...
二手房买房的程序是哪些
07-07
律师解析:程序如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字,以及按手印...
离婚的二手房买卖合同是否有效?
03-23
有时候,双方还没有办好离婚手续,处理财产分割,一方就擅自处理房产,将其卖给他人,并签订了二手房买卖合同。这种行为是不对的,作为离婚中的另一方,可以提出请求,维护自身的合法权益。那么,离婚的二手房买卖合同是否有效?下面我...
二手房贷款条件?
03-26
律师解析:根据我国相关法律规定,二手房贷款条件的条件:1、年龄在18周岁以上,男方不超过65周岁,女方不超过60周岁;2、具有完全民事行为能力,有效的身份证明;3、二手房的产权清晰,有房产权利证明;4、有稳定的经济收入,有按时足额还...
二手房买卖居间合同该如何解除
08-20
律师解析:1、二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除...
二手房买卖公证是不是有有效期
11-15
律师解析:二手房买卖公证一般没有有效期,但公证书的使用部门规定公证书有效期的与被公证的事项、合同、协议中设置时效条款的,具有有效期,公证机构应当自受理公证申请之日起15个工作日内制作谈话笔录、出具二手房买卖公证...
怎么签中介二手房买卖合同
07-01
律师解析:签中介二手房买卖合同应写明中介公司资质证号、联系电话、联系地址;委托人姓名、身份证号、联系电话、联系地址;中介服务内容;房产权属情况;房产价款和付款方式;双方权利义务;中介服务费、协办手续费的给付标准;违约...
卖二手房交了定金不想卖了会怎么样办
06-22
律师解答:返还双倍定金。律师解析:卖二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方,因为定金在交付的同时,代表签订的买卖合同已经生效了,不管是哪一方违约不想达成交易,都是适用定金规则的,即买方违约,其定金归卖方,而卖...
二手房交易中阴阳合同的法律效力是如何的
03-10
律师解析:二手房交易中阴阳合同的法律效力,根据法律规定,房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效,该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,法院是不支持的。法律依...
买二手房的交易具体流程是
04-26
律师解析:流程:1、双方签订合同:当事人双方意思表示一致的,应签订房屋买卖合同。在这之前,作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解,对于房屋的相关情况进行查看,还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估,以保证成交价位的...
签订二手房合同需要注意什么事项
10-21
律师解析:签订二手房合同需要注意的事项是:1.关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;3.关于双方当事人的信息是否属实;4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否...
房子产权属于军队的二手房能买卖吗
03-30
房子产权属于军队的二手房一般是不能买卖的,出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。【法律依据】《军队现有住房出售管理办法》第三条,购买军队现有住房,应当遵循住户自愿的原则。一...
买二手现房的具体流程具体有什么
07-02
律师解析:买二手现房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署...
买二手现房的具体流程具体有哪些
07-01
律师解析:买二手现房的具体流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署...
二手房房子定金合同如何解除
07-07
律师解析:二手房子定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;约定解除是当事人在签订二手房子定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指在出现法...
无产权证的二手房可以购买吗?
03-29
律师解析:无产权证的二手房不可以购买,由于其无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。如已经交付定金,则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权,不可转户,即不可无权交易,在法律上是不允许公开交易买卖的...
买卖二手房应注意哪些
04-21
律师解析:注意事项:1、注意房屋所有人是否是合同当事人。2、看合同中的土地性质。3、看清楚房屋用途。4、车库和地下室或者阁楼的约定。5、面积的约定。6、贷款问题的约定。7、逾期或者赔偿的问题,双方约定可以协商解决...
签二手房买卖合同后卖家反悔该如何办
11-23
律师解析:签二手房买卖合同后卖家反悔买家可以选择解除合同,由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
二手房过户程序详解是哪些
07-01
律师解析:过户程序如下:(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字,以及按...
二手房房屋定金合同怎么解除
04-05
律师解析:二手房子定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。1.协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;2.约定解除是当事人在签订二手房子定金合同时就约定了解除条件,解除条件成就时合同解除;3.法定解除是指在...
房产证加急多久下来?
03-29
律师解析:房产证加急,如果是新房一般在交房三个月后就可以拿到房产证。如果是二手房,过户一个月左右就能拿到房产证。房地产开发企业应该从商品房交付使用当天开始的九十日内,将房地产开发企业需要提供的资料,报送到房屋所...
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