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具体方法是:其一、如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的,买房方可以与业主协商,就延长过户的期限达成一致意见。其二、协商不一致的,买房方可以收集相关的证据,向法院起诉,请求法院判决二手房业主的违约责任。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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