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具体流程是:一、房屋买卖方持相关证件到当地房管局办理更名过户登记。二、登记之后,房管局对该房产的买卖行为进行审核,待审核通过之后,通知双方办理过户手续。三、双方持本人身份证、户口本、印章等相关证件到房管局办理手续,再缴纳相应的税费,完成房票过户。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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