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夫妻没办离婚一方买房子算夫妻共同财产吗?

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夫妻没办离婚一方买房子算夫妻共同财产吗?

一、夫妻没办离婚一方买房子算夫妻共同财产吗?

肯定算,既然没有离婚,就是婚姻还存在,所有的财产自然属于共同财产,包括购买的房子。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、夫妻离婚房子房产如何划分?

1、共同出资买房

这是一种比较平等的购房方式,离婚的时候也更容易划分,夫妻双方共同出资购买的房产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产首先,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。

2、一方婚前全款买房

毫无疑问,如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

3、婚前一方付首付,婚后共同还款

有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上,但其实离婚的时候并不一定只看房产证的,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。

4、共同按揭还贷

离婚进行房产划分时要注意,婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

综合上面所说的,夫妻双方只要没有离婚,那么所婚内期间所获得的收入就会归双方共同所拥有,包括购买的房子或者是车子,而且离婚时在分割时也需要各自一半,所以,在处理的时候就需要按法律所规定的条款来,如果分割不好就可以向法院起诉解决。

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