一、二手房交易费用明细是多少
1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额乘2%;
3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价乘0.3%(一般房屋面积大于60平方的乘0.3%，小于60平方的乘0.5%);
4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值乘1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的乘4%);
5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%;
6、车库、满五年的是评估价-原价乘5.55%，不满的是评估价乘5.55%;
7、印花税，买卖双方各承担评估价乘0.5%;
8、土地增值税，评估价乘1.5%;
9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价乘105%;
10、综合手续费每平方米6元;
11、查档费，每平米102元;
12、房屋登记费，92元，非住宅为550元;
13、土地证工本费，36元;
14、抵押登记费，80元为基数。
二、二手房交易注意事项
1、物业管理情况
(1)物业交验不可大意
(2)物业管理水平要考察
2、公共维修基金
3、车位问题
看完上文的内容后，你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧。其中中介方面的费用，只有在当事人通过中介买卖二手房的时候才会产生。如果您对上述内容存在疑问，不妨向本站网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。
