除特殊规定外，国家规定买卖双方都要承担税费，只是有些买方在购房签合同的时候，因为不懂买房交税的相关规定，所以卖家在占据主导地位的情况下就会要求税费由买房全额负担。
购房主需要交以下几种费用：
1.契税：该项费用是交给国家的，在过户、房主拿到产权证时交纳。
2.面积测绘费：在签订购房合同的时候，合同就规定该项费用是由开发商缴纳。
3.公共维修基金：税率按照房屋成交价格的百分之二计算，该项费用直接交给小区办，用于房屋公共部分在保修期满之后的更新改造、大范围修理等。
4.物业费：业主在办理收房手续的时候需要缴纳的费用，该项费用的收费标准应在经营场所的地方明确的进行公示。
5.装修保证金及水电保证金：该项费用主要是为了约束业主的装修违规行为，房屋装修完毕后，如果没有出现房屋结构损坏等装修违规行为，可在约定时间内申请全额退还装修保证金。
6.装修垃圾清运费：是指交给物业管理公司的，装修过程中产生的建筑垃圾清运费用，不包括生活垃圾。近期没有装修计划的业主可与物业协商保证金缴纳的时间。
7、开发商有的时候会赠送给购房者新房的单元程控门、入户防盗门，不过有些是需要购房者自行承担，具体按照购房时双方签订的《商品房买卖合同附本》执行。
8、水表、电表、煤气等由物管公司代收费项目，收费标准按《商品房买卖合同》中的约定执行。
所以税费一般而言以买方承担为主，买卖双方在自由协商时，价格的协商也会考虑到这个因素。
因此，大家在购买商品房的时候，如果税费在义务上是因由卖方承担的，但卖家要买家全部承担时，买方可以协商拒绝。如果因为税费跟开发商产生纠纷，购房者涉及较多个的，由于利益比较大，建议找专业处理购房合同纠纷的律师来维护自身权益。
