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返迁房是否可以买卖?
返迁房是否可以买卖?
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律师解析:
返迁房能否在市场上进行交易主要取决于该房的土地所有权。
如果是集体土地上的返迁房,土地所有权属于
国家
,入住居民只享有使用权和居住权,没有交易权;如果是国家在市场上拍卖后的带有
商品房
性质的返迁房,作为买方的居民则具有交易权。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他
合法
方式将其房地产转移给他人的行为。
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