买卖合同签订后，房屋并不属于买方，还要办理房屋产权变更登记。
【法律依据】《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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房屋是否就属于买方了 买卖合同签订后
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