逾期付款能否直接解除合同

不可以，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。法院在审理时，首先审查协议是否具备继续履行条件，以及守约方是否愿意继续履行协议。如果买房是守约方，而且坚持继续履行协议，而且协议也具备履行条件，法院通常会判决合同继续履行。