卖房子在合同要注意什么

主要要注意的就是时间和资金，要确定客户的首付款监管时间，待房款全部到位后再进行过户。按照规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。