发现房屋漏水后，不要着急，先找到购房时同开发商签订的购房合同，看一下其中是否有相关的条款，以找到解决方案。
一般来说在合同中会有以下的几种解决方法：
1、如果你的房子购买时间还没有超过五年就出现了漏水的情况，并且不是由于人为因素造成的，这时候你就可以找开发商让其负责维修处理相关问题。另外户主需要知道的是，如果你的房子的墙体出现漏水，或者是其它的地方，比如说经常容易接触到水的厨房或者是卫生间，管道在你收房以后的一年之内出现漏水情况，你也可以找开发商让其负责相关的维修工作。
所以说在出现房屋漏水后户主不要着急，先看一下住房合同是不是在保修期之内，如果是就尽快找开发商解决相关的问题。
2、在实际情况中，有很多开发商为了吸引人们买房，就会增加对房屋的保修时间(就是较法律规定的时间要长)，这时候如果房屋出现漏水问题同样可以找开发商解决。
对于这一点而言，主要依据的是合同订立的时候是不是明确写了延长保修时间，如果没有的话就算是，开发商当初承诺了，在很大程度上后期他们也有可能推诿。
3、买房之后不可避免的会装修，买过房的人都知道，装修是一项比较大的工程，有时候会因为装修造成房屋漏水，如果房屋漏水就是由人为因素造成的，户主就要找相关的装修责任人负责房屋的维修而不是找开发商来解决。
发生这种情况户主首先要明确漏水是人为原因造成的，还是因为房屋本身的问题，只有这样才能找对人，并以最快的速度解决问题。
有时候发生房屋漏水后，户主去找开发商解决，明明在保修期之内，且是房屋本身出现问题，但是开发商却想推卸责任，不予负责，这时候就要找专业的律师介入。
