一、民法典中办理房产买卖需要多长时间
办理房产证买卖需要多少时间,要依据具体情况而定,而不动产登记机构办理登记的期限是30天。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
二、协议离婚房产过户流程
1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。
按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。
办理离婚析产登记的必备资料:
离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
房地产证;
申请人的身份证明;
房地产登记申请书;
委托书。
3、准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;
然后再到交易办理转绘;
后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
通过上述分析知道,依据《不动产登记条例》的规定,进行房屋买卖的,房屋交易的期限要依据具体情况而定。
而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
网站地图
更多#房产纠纷相关法律知识
1.6w 浏览文章民法典房屋买卖约定一方未签字是否有效吗
2.4w 浏览文章民法典中假资料过户房产后如何处理
1.9w 浏览文章买房的贷款担保函可以签吗
2.0w 浏览文章赠与协议能一方写吗,赠与房产可以反悔要回吗
1.4w 浏览文章小产权房能否
签订赠与协议
2.0w 浏览文章买房商业贷款需要担保函吗,银行保证函的特点
2.6w 浏览文章房产赠与协议公证后还能否撤销
2.0w 浏览文章民法典房屋买卖公证需要多久
2.2w 浏览文章房子未办房产证如何办理过户
3.2w 浏览文章房产证过户给子女如何办理
2.2w 浏览文章房产过户还需要缴纳契税吗房产过户
3.1w 浏览文章没房产证房屋买卖合同是否有效吗
1.2w 浏览文章民法典房产买卖违约金是债务吗
2.6w 浏览文章民法典房屋中介可以代卖方收定金吗
2.0w 浏览文章民法典中交完契税办房产证有期限吗
2.1w 浏览文章没房证的房屋是否可以诉讼确权
2.3w 浏览文章民法典房屋买卖是否可以转按揭
2.4w 浏览文章民法典中如何办理房产解除抵押手续
1.6w 浏览文章民法典中买回迁房要什么手续,安置房怎么确定
1.8w 浏览文章民法典中房产证过户还需要交契税吗
更多#房屋买卖相关
咨询我想购买民法典书籍,问一下民法典和民法典
2451次阅读图文民法典中买卖合同保证期最长多久民法典中,债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。所以买卖合同保证期间约定的最长时限是半年,即六个月。
2023-12-151192次阅读文章民法典中房产买卖解押压需要多长时
2023.03.081961次阅读咨询土地纠纷农民卖地,村长克扣卖地款
355次阅读图文民法典中买卖合同保证期最长有多久民法典中,债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。所以买卖合同保证期间约定的最长时限是半年,即六个月。
2023-12-04948次阅读文章民法典中买卖换房产证需要多长时间
2023.03.111846次阅读咨询典当期限最长是多长?
404次阅读图文民法典中抵押物能否买卖民法典中抵押物可以买卖,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,转让抵押财产的行为不影响抵押权人的抵押权,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人证明该转让会损害其权利的,可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。
2023-12-111355次阅读文章民法典中房产买卖解押压需要多长时
2023.03.131615次阅读咨询新的民法典:直管公房是不是可以卖给第三人
385次阅读加载更多更多
房屋买卖最新文章
房屋买卖诈骗应该怎样判刑?
1641次阅读2023.12.31对于房子延期交房怎么
补偿1150次阅读2023.12.31购房合同违约金怎么赔偿
1927次阅读2023.12.31购房人未取得房屋所有权能不能卖
1854次阅读2023.12.29什么情况下买房人可以退掉已购房屋
1703次阅读2023.12.29遇到房屋买卖问题?本站专业律师 处理更可靠
快速咨询
律师权威解答查看更多您在哪里,我咨询退首付?
2023-12-31 14:12:32网友提问退预售房购房定金?
2023-12-31 14:06:27网友提问房子延期交付,可以起诉开发商解除银行贷款合同么?
2023-12-31 13:48:47网友提问没
结婚的两人共同买房一人一半,本人当主贷主贷的银行卡贷款180万,还不上房贷银行会找次贷人吗还是直接把主贷人执行呢?
2023-12-31 13:11:34网友提问要不就不卖了,现在开发商要求涨到1万,约定单价8500,30交定金2万,10\?
2023-12-31 11:26:13网友提问我妈的房产想买卖给我但是重病无法到现场无法签字怎么办?
2023-12-31 11:03:01网友提问买房付定金后房东不想卖了?
2023-12-31 10:52:55网友提问我是北京的在海南买房?
2023-12-31 09:18:42网友提问我借朋友九万。买的房子装修是我出的,让我每个月还他的钱,现在把房子改成他的名字了,电户也改了。?
2023-12-31 09:18:32网友提问房子卖了,买方给了衣部分钱,剩下的钱拖着不给,房子现在买方住着呢?
2023-12-31 08:28:49网友提问