一般从开发商手里购买商品房的，此时房产证的办理其实多数都是由开发商统一代为办理的，当然为避免出现逾期办理的情况，最好在协议中约定开发商代办房产证的时间，一旦超过了约定时间则可以追究开发商的违约责任。但有些时候购房者个人也是会亲自办理房产证的，那么此时个人办理房产证需要多长时间呢?详细内容我们一起在下文中进行了解。
一、个人办理房产证需要多长时间
初始登记，手续齐全，受理后三十个工作日。商品房和二手房单方是不能办理的。一定要买卖双方共同办理。不按揭，不贷款，也是三十个工作曰。如果是集体土地上房产，要六十个工作日。
二、房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?
实践中，很多购房者的房产证都是开发商办理的，但有时候开发商却迟迟不给办理房产证。于是，不少购房者会问，商品房的房产证必须由开发商办理吗?购房者个人可以办理房产证吗?
我们来看看法律是怎么规定：
《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。
通过上文的讲解，大家应该清楚个人办理房产证需要多长时间了吧，一般情况下是在受理申请之后的30个工作日内办理房产证。当然，很多时候由开发商代为办理的话，则时间可能就要长一些，因为开发商往往是集中很多购房者的资料之后，再申请办理房产证的。
