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还没交房,在按揭的房子不能办理抵押贷款,在按揭偿清前均不能办理抵押贷款。
按揭未还清:
①房屋使用权归购买人所有;
②房屋产权证质押在银行;
③房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
按揭已还清:
①房屋所有权、使用权均归购买人所有;
②可以进行质押贷款。
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