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交房的知识精选
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房东拒绝交房 二手房交易完成
12-11
购买二手房业主拒绝交房你好!依法律规定,买卖不破租赁、承租人有优先购买权,你购房合同的有效性首先看承租人是否主张优先购买权而定,另外即使合同有效,依买卖不破租赁,你也无权要求承租人搬出,不过你可以自交房日起收起租金...
一交房就交物业费吗
11-30
物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府...
买的期房还没交房可以退吗
02-05
一、买的期房还没交房可以退吗买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权要...
房屋延期交房违约金是如何的
03-02
房屋延期交房违约金是如何的房屋延期交房违约金可以按照合同约定的金额确定,购房者与开发商签订的房屋买卖合同没有约定或约定不明确的可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定。法律依据:《民法典》第...
违约金怎么算 买新房逾期交房
11-29
逾期交房违约金怎么算逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点,以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题逾期交房违约金怎么算,应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点,即从合同约定的交房日之次日开始计算...
重庆荣昌公租房交房
12-02
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
东陈伍寨安置房交房
12-09
我想询问一个关于安置房交房流程的问题,安置房交房流程是什么?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租...
延期交房违约金下限
12-06
延期交房违约金太少?【合理确定违约金的原则】第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定...
二手房买卖提前交房补充协议
03-30
二手房买卖合同补充协议范本二手房买卖合同补充协议甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议,以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款:甲方向乙方出售位于商业用房,建筑面积㎡,每平方米元,共计(人...
开发商不交房退房程序
12-01
开发商逾期交房可以退房吗当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三...
二手房买卖提前交房风险
12-06
二手房买卖风险有哪些1、利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项,施骗者便逃之夭夭,使购...
卖家不交房换锁
03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
逾期交房的起诉书怎么写
01-13
请问延期交房起诉书怎么写?谢谢帮助。核心是诉讼请求。证人姓名和住所1、民事起诉状,是指公民、民事起诉状基本格式如下、法人或其他组织。2、政策依据。②原告应向法院列举所有可供证明的证据:事实与理由:此致_______人...
二手房买卖交房书
12-01
二手房买卖怎么进行1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金。买卖双...
建筑推迟交房滞纳金规定多少
02-24
滞纳金的法律规定滞纳金就是指到信用卡还款日,实际还款额低于最低还款额,最低还款额未还部分要支付的资金。、新规出台后,信用卡的“滞纳金”正式退出历史舞台,但绝不是还不上银行也不处罚你,而是改为收取“违约金”。不...
购房合同与交房日期
12-05
逾期交房可以解除购房合同吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定,出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内...
尾款到位房东不交房
03-06
政府如何在征地过程中保障补偿款到位为防止拖欠征地补偿款,确保补偿费用及时足额到位,各地应探索和完善征地补偿款预存制度。在市县组织用地报批时,根据征地规模与补偿标准,测算征地补偿费用,由申请用地单位提前缴纳预存征...
延期交房的民事起诉状范文
12-11
民事借贷起诉状范文原告×××(单位写明名称、住所地、法定代表人或负责人姓名职务;自然人写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。联系电话×××被告×××(写法同上)请求事项...
买房遇到延期交房要怎么办
12-30
买房遇到延期交房要怎么办1、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。2、法律没有规定或者当事人没有约定,经对方...
迟交房上诉状
11-29
上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服,在法定上诉期限内依照法定程序,向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...
房子不交房找谁
12-03
房子到期不交房怎么办如果开发商超过合同约定时间没有交房,可以按照约定要求其支付违约金,如果在你们双方协商的宽限时间内仍不能交房,建议你要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。根据相关法律规定,出卖...
买房交房逾期怎么处理
11-30
买房交房逾期怎么处理1、分情况解决:如果是属于正常延期交房的话,购房者给开发商一定的宽限期,再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话,购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、...
卖家迟迟不交房
03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
延迟交房违约金应该何时给
12-02
延迟交房违约金延迟交房违约金是在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗...
遭遇延期交房该怎么办
12-03
遭遇延期交房该怎么办1、分情况解决:如果是属于正常延期交房的话,购房者给开发商一定的宽限期,再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话,购房者就可以申请维权了。2、和开发商协商。3、...
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