小产权房一般是不能贷款的，因为小产权房是开发商自建的一种房子，没有经过国家土地流转，只有使用权，没有产权，国家房产管理局不认可，所以不能办理贷款。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
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小产房能贷款吗
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