一、是否可以用购房合同抵押贷款
购房合同不可以用来抵押贷款，如果想用房子抵押贷款的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。
如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还完尚未取得房产证，可以办理二次抵押贷款业务。
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
二、贷款没放款是否可以交房
一般来说如果还没有放款前是不可以交房的，因为根据购房合同来说是必须交付完尾款后才可以交房的，但是如果卖方的意思是愿意在还没有放款前交房的话，也是可以的，具有主观能动性。
房产过户准备的材料有：
1、房屋所有权证书；
2、房屋测绘图纸；
3、房屋查档证明；
4、房地产评估报告；
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；
6、房屋买卖合同；
7、房地产过户申请表；
8、买房的身份证。
过户需要的手续有：
1、签订买卖合同；
2、如果买房资金不够的话，需要提前做贷款审批，做完相应的评估之后，与规定的银行签订贷款合同，银行按规定批准贷款。
3、双方都必须去房管局，然后办理房子过户手续才行。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
三、用集体土地使用权抵押贷款是否可以
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，我国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
农村集体土地使用证能用来抵押贷款。但是集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。
即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，即便接受了，对其抵押程序和抵押率也是从严要求。
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于是否可以用购房合同抵押贷款的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
2.2w 浏览文章房东可以单方解除合同吗1.7w 浏览文章买房合同违约的诉讼时效是多长时间2.3w 浏览文章房屋租赁合同到期纠纷怎样解决2.1w 浏览文章民法典单方面签的房屋买卖合同有效吗？2.5w 浏览文章房屋买卖合同实为赠与如何判？2.6w 浏览文章房屋买卖合同无效后怎么赔偿？1.5w 浏览文章关于房屋买卖合同无效的规定是什么？1.8w 浏览文章农村房屋转让合同应该怎么写？2.0w 浏览文章房屋买卖合同已签订定金收了是否还能返悔2.1w 浏览文章房屋买卖合同公证可以有效吗？2.0w 浏览文章房屋买卖居间合同有效吗？2.0w 浏览文章签了买房认购合同定金是否允许退1.9w 浏览文章买房交了定金后不想买了定金还能退吗2.2w 浏览文章房屋买卖合同生效后没有过户能解除合同吗3.1w 浏览文章卖房收了定金没签合同不想卖了该如何处理1.9w 浏览文章房屋买卖影响租赁合同效力么1.6w 浏览文章房屋拆迁有合同纠纷怎么办？2.3w 浏览文章租赁房屋续签合同有法律效力吗？2.0w 浏览文章房屋买卖合同在什么情况下是无效的1.9w 浏览文章买小产权房卖方违约的如何解决更多#房屋买卖相关
咨询购买抵押车受法律保护吗？谢谢抵押车购买抵押车合法吗?467次阅读图文抵押贷款如何用抵押物还贷可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款，也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。2024-02-24887次阅读文章贷款购房是否抵押房产证2023.03.123441次阅读咨询有抵押的抵押车可以购买吗368次阅读图文购房抵押贷款流程一、提交所需证件。二、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。三、在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。2024-02-201321次阅读文章是否可以抵押购房合同贷款2023.06.081599次阅读咨询购买抵押车行的抵押车合法么?314次阅读图文可以用购房合同抵押贷款吗不可以用来抵押贷款。如果想用房子抵押贷款的，必须要提供房产证，只有购房合同的情况下银行或者借贷平台是不会给办理抵押贷款的。如果是用按揭房抵押贷款的，由于贷款未还完尚未取得房产证，可以办理二次抵押贷款业务。2024-03-021096次阅读文章只有购房合同是否能抵押贷款2023.06.211679次阅读咨询购房合同抵押贷款，购房合同可以抵押贷款吗492次阅读加载更多更多房屋买卖最新文章
一手房房产合同交给谁1243次阅读2024.04.07公积金不能付首付吗1178次阅读2024.04.06购房网签后还能退吗1463次阅读2024.04.06离婚后多久可以买房1238次阅读2024.04.06买房一般多久付首付1928次阅读2024.04.06
