一、物业纠纷业主物业费是否可以拒交
(一)业主拒交物业费是否基于正当理由的认定从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。
诚实信用原则对抗辩权的指导作用主要体现在三个方面:
1、根据诚实信用原则，如果发生特殊情况使当事人之间的利益关系失去平衡时，应当进行调整，使利益平衡得以恢复，由此维持一定的社会经济秩序。
2、诚实信用原则要求合同的双方当事人应当彼此尊重对方的利益，并建立密切的协作关系。
3、诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但不得滥用这项权利。
因此，在司法实践中，判断业主拒交物业费是否基于正当理由，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的“正当理由”。
二、以下几种情况可以拒交物业费:
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
2.3w 浏览文章业主和物业纠纷不交物业费可以吗?1.6w 浏览文章小区物业纠纷适用的法律有哪些?1.5w 浏览文章物业是否有调解邻里纠纷的义务?1.8w 浏览文章物业纠纷诉讼费由谁承担最为合适,物业纠纷的特点2.3w 浏览文章物业费诉讼纠纷的诉讼时效是多久,物业费纠纷案由5.2w 浏览文章物业断水断电找谁投诉,物业乱收费向谁投诉?2.2w 浏览文章房产物业纠纷维权怎么投诉?1.9w 浏览文章物业合同纠纷诉讼费收费标准是多少?2.1w 浏览文章物业纠纷调解的种类主要有哪些?2.0w 浏览文章物业纠纷律师费用是多少?1.6w 浏览文章商业房物业纠纷的诉讼时效是多久?1.7w 浏览文章一般物业企业纠纷适合什么法?2.2w 浏览文章物业对相邻权纠纷的责任是什么?1.5w 浏览文章物业场地租赁合同纠纷怎么解决?1.8w 浏览文章物业房屋维护纠纷的诉讼流程是什么?2.2w 浏览文章业主委员会可以解决物业与业主纠纷吗?1.5w 浏览文章物业纠纷物业公司需要承担诉讼费吗?1.2w 浏览文章商品房物业纠纷律师收费标准是多少1.9w 浏览文章一般物业公司遇到业主纠纷该怎样处理?2.2w 浏览文章物业与酒店纠纷有哪些处理方式?更多#物业纠纷相关
咨询业主与物业纠纷怎么处理318次阅读图文业主与物业纠纷什么情况能拒交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。2024-02-261340次阅读文章物业纠纷业主物业费是否可以拒交2023.03.094170次阅读咨询物业和业主纠纷怎么调解308次阅读图文业主与物业纠纷什么情况可以拒交物业费因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。2024-03-04940次阅读文章业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决2023.03.056978次阅读咨询发生物业纠纷，业主要怎样办359次阅读图文业主和物业纠纷找谁1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。2024-02-221373次阅读文章业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?2023.03.022239次阅读咨询业主与物业出现纠纷时主要怎么样维权490次阅读加载更多更多物业纠纷最新文章
没有入住的毛坯房需要交物业费吗1899次阅读2024.03.29物业费不交物业有权停水停电吗1269次阅读2024.03.28房屋的维修基金多少钱？1153次阅读2024.03.27业主如何不交物业费用1892次阅读2024.03.21如何合理的不交物业费1832次阅读2024.03.21
