关闭→
当前位置:法律知识站>律师解答>房产纠纷解答>房产纠纷律师解答>房地产税征税对象

房地产税征税对象

法律知识站 人气:1.51W

房地产税征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。房地产税是一个综合性的概念,房地产税指的是一切与房地产经济运动过程有直接关系的税。以房地产为征税对象的税种分为以下六种:房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税
1、房产税:以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
2、城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。房地产税收是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收,在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国相关法律规定,房地产税由产权所有人是外商投资企业和外国企业交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。
3、城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。
4、土地增值税:以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。耕地占用税:以纳税人实际占用的耕地面积计税,按照规定税额一次性征收。
5、契税:以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。

房地产税征税对象

法律依据:《中华人民共和国城市房地产税暂行条例

第六条 房地产税依下列标准及税率,分别计征:

一,房产税依标准房价按年计征,税率为百分之一。

二,地产税依标准地价按年计征,税率为百分之一点五。

三,标准房价与标准地价不易划分之城市,得暂依标准房地价合并按年计征,税率为百分之一点五。

四,标准房地价不易求得之城市,得暂依标准房地租价按年计征,税率为百分之十五。

TAG标签:#房地产 #征税 #房产纠纷 #