房子居住权怎么转让

房子居住权需要房产所有权人和居住权人约定可以转让的，才能转让，否则，房子居住权不得转让的。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。