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怎么规定 按揭逾期房子可以抵押贷款吗
03-22
按揭逾期房子可以抵押贷款吗,怎么规定法律分析按揭逾期房子可以办理贷款,进行二次抵押。抵押人和抵押权人签订书面贷款合同后,携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的...
宅基地的房子买房算2套吗
04-01
借名买房房子算谁的1、实际出资人与名义产权人之间建立的是委托合同关系,名义产权人为隐名代理,而实际出资人征得名义产权人的同意,要求名义产权人以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续,并将房屋产权办至其名下。...
验房的时候房子面积有误差怎么办
04-07
验房的时候房子面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还;未超出3%时据实结算...
房子是否属夫妻共同财产 离婚后
04-01
一、离婚后,房子是否属夫妻共同财产房子是否属于夫妻共同财产,应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,即使房产证上只写一方的名字,也应当认定为夫妻共同财产。2、双方结婚时由一方父...
房子漏水该找谁投诉处理
03-25
房子漏水该找谁投诉处理房子漏水可以先找物业,如果房屋在相关法律规定的保修期内,物业需要尽快联系开发商进行处理,如果房屋已经过了保修期就需要自己负责,物业公司需要进行协助。如果物业不处理的,可以向居委会投诉,也可以...
房子两个人名字离婚房子归谁
04-07
房子两个人名字离婚房子归谁1、这种情况下,离婚时房子一般归夫妻共同所有。无论是房子是婚前一方买的,在婚前或婚后加了另一方的名字,还是婚后买的。属于夫妻共同财产的,在离婚时可以夫妻共同分割。2、法律依据:《中华人民...
买的房子变成了烂尾楼怎么办
04-01
一、买的房子变成了烂尾楼怎么办首先,要搞清楚房屋烂尾的原因,是因为开发商资金链断裂,还是因为开发商违规,或者开发商发生突发重大事件,亦或是建设的房屋质量不达标,针对不同的原因采取不同的处置方式,对症下药。如果是因为...
有哪些规定 征收房子的补偿如何规定
03-25
征收房子的补偿如何规定,有哪些规定征收房子的补偿规定:征收房子的补偿包括房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,对被征收房屋的补偿不得低于...
宅基地房子分配协议书
04-01
宅基地分配协议书怎样写通常房屋宅基地使用权分配协议可以这样写:分为甲乙双方甲方:乙方:甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属,甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用,现甲方双方在平等、自愿、...
丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗
03-30
一、丈夫过户房子给妻子之后可以办理按揭吗1、可以办理按揭贷款,但夫妻之间过户没有必要按揭贷款,因本来就是夫妻共同财产,直接办理房屋更名即可。房产由丈夫转给妻子程序十分简单,到本地房地产交易中心,或者政务服务中心,...
父母健在房子能继承给子女吗
04-07
一、父母健在房子能继承给子女吗父母健在房子不可以继承给子女,因为继承只能发生在被继承人死后,被继承人健在的是不会发生继承的;但是父母健在的,可以通过赠与的方式将房子给子女,赠与后办理了过户登记的,房产就属于子女了...
有哪些相关的规定 房子没有房产证能卖吗
03-25
房子没有房产证能卖吗,有哪些相关的规定法律分析没有房产证的房子不能卖。根据我国法律规定,房屋作为不动产,产权变更需要到房管局进行不动产登记簿变更登记。如果房屋本身就没有产权证,那就无法办理不动产变更登记,就不能...
买完房子给几份合同
03-17
买房子需要签几份合同买房子需要签几份合同,根据分款的方式不同,数目也不同。按揭是五份,一份客户自留,一份公司留档,一份房产局备案,一份银行留档,一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户,是四份一份客户自留,一份公司留档,一...
购买房子押金可以退吗
04-01
购买房子押金可以退吗买房子押金是否可以退还,需要根据该押金属于定金还是订金来确定,如果是押金的性质属于定金的话,那么一般不能退还,如果该押金的性质属于订金的话,则无论发生何种情况,该笔订金必须退还。...
贷款下不来房子买不了交出去的首付怎么办
03-17
贷款下不来房子买不了交出去的首付怎么办在商品房买卖合同订立后,出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍,导致合同难以继续履行,此时若继续维持合同的原有效力,则是将贷款未获审批的责任加诸于买方...
离婚贷款房子怎么分
04-07
一、离婚贷款房子怎么分离婚按揭房产的分割:一、婚前买房按揭,婚后共同偿还的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方。二、婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自...
房子抵押贷款和买房贷款吗
03-20
买房贷款需要抵押吗以做无抵押信用贷款;5,及固定住所证明。办理无抵押贷款要求;2;7.收入证明或个人资产状况证明.征信报告;6.常住户口证明或有效居住证明;3:1.银行要求提供的其他资料.银行流水.婚姻状况证明;4.有效身份证件....
售楼部售抵工程款房子
03-08
买房子主要看售楼部有哪些证了(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过...
买的房子不住会不会需要交物业费
04-01
一、买的房子不住会不会需要交物业费即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服...
我国房子过户到子女名下需要收什么费?
03-22
一、我国房子过户到子女名下需要收什么费?过房子过户到子女名下,需要收取的包括有个人所得税和契税的。户的话办赠予费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单...
买了村里的房子没过户写协议合法吗
03-20
买了村里的房子没过户写协议合法吗1.宅基地在任何时候都是县政府批准,这是原则问题,逾越不过去。试点地区已经开始流转宅基地了,按照流转程序执行就行了,一旦政府再次批准,就是批准了,与前者没有关系。2.法律依据:《中华人民...
感情破裂离婚房子财产怎么分配
03-08
一、感情破裂夫妻离婚房子财产怎么分配?夫妻离婚房子财产的分配由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财...
结婚领证前买的房子是个人的吗
04-12
一、结婚领证前买的房子是个人的吗领证前买的房子是否属于夫妻共同财产,需要根据双方的出资有情况,以及房屋的登记情况进行判断的,具体存在以下情形:1、婚前夫妻一方全款购买的房子(1)结婚前一方出资买房,并在结婚前已经支...
父母的房子怎么继承最好
03-23
父母的房子怎么继承最好你父母的房子是可以的,但是宅基地却是不能继承的。如果你在那房子里住是没有问题的,但是你不可以转卖,翻建。法律规定,农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是,有时候也存在特殊情况,根据“地随房走”...
有备案号说明房子已网签备案吗?
04-07
一、有备案号说明房子已网签备案吗有备案号说明房子已网签备案,备案的合同是有备案号的。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应...
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