开发商欺骗业主土地使用年限，先协商接触合同，要求对方承担违约金，如果协商不成功的，可以向法院提起诉讼，请求确认合同无效，对方支付相应的违约金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
《中华人民共和国城市房地产管理法》第42条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第23条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
