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有以下四个步骤:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证;(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
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