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可以,但是要承担违约责任。按照约定,购买自住型商品房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。因此,未满五年的自住型商品房不想要了需要退的属于违约行为,按照双方签订的合同,承担退房产生的法律责任。
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