按揭贷款买房要准备哪些材料

1、贷款人需要提供有效的身份证明，其中包括身份证、居住证，还需要提供固定居住证明，包括具体的居住地址，水电费缴纳证明等。

2、固定的收入证明，借贷人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，并且具备偿还本息能力。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、借贷人还需要满足银行规定的其他要求。